Beschreibung
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine exklusive Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und im Kauf enthalten.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine große ebenerdige, begehbare Dusche. In den Wohnräumen wurde ein Vinyl-Klickboden in Holzoptik verlegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist.
Das Gebäude wird über eine umweltfreundliche Holzpellet-Heizung beheizt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem:
ein eigenes Kellerabteil
ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkl.)
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 200 €.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Lenting im Landkreis Eichstätt. Lenting liegt nur etwa 5–7 km nördlich von Ingolstadt
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Banken, Ärzte sowie Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A9 (Anschlussstelle Lenting) erreichen Sie Ingolstadt in wenigen Minuten sowie die Städte München und Nürnberg in etwa einer Stunde. Zudem besteht eine gute Busanbindung nach Ingolstadt, von wo aus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr besteht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1595526.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 427789
