Beschreibung
Highlights der Wohnung:
Ca. 100 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
Helle, sonnige Räume durch optimale Ost-West-Ausrichtung
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 25 m² großen West-Terrasse
Terrasse mit vorgelagerter Grünfläche – uneinsehbar und ruhig gelegen
3 Schlafzimmer auf der Ostseite
Separater Essbereich
Großzügige Diele im Eingangsbereich
Ausstattung:
Hochwertiges Eichenparkett in der gesamten Wohnung
Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
Barrierearme Gestaltung innerhalb der Wohnung
Ebenerdiger Zugang über die Terrasse möglich
Weitere Details:
Hochparterre – von allen Seiten von außen nicht einsehbar!
Ruhige, gepflegte Wohnanlage ohne Instandhaltungsrückstau
Geringe Nebenkosten
Eigenes Kellerabteil
Boxgarage inklusive
Diese Immobilie vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit urbaner Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität und Lage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot!
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 30.04.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Parkett
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €
# Lagebeschreibung
In begehrter Wohnlage von Augsburg-Göggingen erwartet Sie diese hochwertige und äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit hohem Eigentümeranteil.
Top-Lage in Augsburg-Göggingen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafes, Bäckereien sowie Kindergarten und Schulen (Grund-, Mittel-Schule und Gymnasium) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 (ca. 10 Minuten) sowie die Buslinie 41 (ca. 5 Minuten) bieten eine optimale Anbindung. Für Erholung im Grünen sorgen der Gögginger Park, die Wertachauen sowie weitere Grünflächen südlich der Ebertstraße – alles in etwa 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 143 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 439085
