Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht

Diese ca. 83 m² große Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der eine herrliche Aussicht über die Umgebung bietet. Die separate Küche wartet darauf, von Ihnen mit einer modernen Einbauküche ausgestattet zu werden. Das Badezimmer und das separate WC bieten die ideale Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Ein praktisches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank runden das Platzangebot ab.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC

Bemerkungen:
Komfort: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in das 4. Stockwerk.
Parken: Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Stauraum: Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie eine Abstellkammer in der Wohnung sorgen für Ordnung.
Gemeinschaftseigentum: Fahrradraum, Spielplatz und Besucherparkplätze direkt vor der Tür.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: renovierungsbedürftig

– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt eingebettet in eine grüne Umgebung in Lengfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend:
Mobilität: Nur 50 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle.
Nahversorgung: Mehrere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss nicht maßstabsgetreu ist und lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung dient; alle Maße sind Circa-Angaben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 437549