Leichte Fabrikation, Büro und Schulung

Helle Gewerbefläche im 2. OG – Flexibel nutzbar für Produktion, Schulung oder Büro
Etage: Grundrissaufteilung variabel mit Systemtrennwände einschl. integrierte Schränke und Türen. Abgehängte Akustikdecken mit LED Beleuchtung.
Deckenlast 500 kg/m²
Barrierefreier Zugang: Ein rollstuhlgerechter Personenaufzug
(Tragkraft 630 kg, bis zu 8 Personen.
Die Etage ist flexibel teilbar ab einer Fläche von 250 m²

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Einbauküche und Teeküche, Sanitärkern Frauen / Herren separat
Elektroverteilung über Brüstungskanäle und abgehängte Decken
Warmwasser dezentral
Energieabrechnung nach tatsächlichem Verbrauch.
Bodenbelag nach Absprache.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt

– Bürofläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 51 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 51 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 436275