Kompaktes Stadthaus in gesuchter Lage Worms-West

# Objektbeschreibung
Hier entstehen in Feldrandlage an einer unbefahrenen Seitenstraße im Wormser
Stadtteil Pfiffligheim 2 Einfamilienhäuser in massiver Bauweise mit jeweils
mit 4 Zimmern
Schlafen, Kind, Arbeiten , Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC,
Abstellraum sowie HWR über 2 Vollgeschosse verteilt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 106 m² .
Es besteht die Möglichkeit diverse Förderprogramme der KFW
bzw. der ISB bei diesem Objekt zu integrieren. Lassen Sie sich unverbindlich dazu beraten. Der Innenausbau kann zum Teil in Eigenleistung erfolgen, sodass hier
für den geschickten Handwerker ein gewisses Kosteneinsparpotential
besteht.
Der angebotene Preis bezieht sich auf die Variante
schlüsselfertig inkl.
Grundstücksanteil

# Ausstattung
Garten, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Clever geplantes Haus mit 106 m² für die ganze Familie
Inklusive Sanitärinstallation
Boden-/Wandfliesen in WC und Bad
Innentüren
Zuverlässige und moderne Haustechnik
Fußbodenheizung im EG und OG
Elektroinstallationen
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Hochdämmende Gebäudehülle
Fenster mit 3-fach Verglasung
Aluminiumhaustür
Ausgezeichnetes Wohnklima

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2027
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 260 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Projekt befindet sich in ruhiger Lage des Wormser
Stadtteils Pfiffligheim, an einer unbefahrenen Seitenstraße in
Feldrandlage. Ab Mittag scheint Ihnen die Sonne in Ihren Garten.
Ihr Haus erreichen Sie über einen Privatweg, der sich auf dem
Gelände befindet. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen.
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs,
sowie Hausarzt, Apotheke, Kindergarten und Grund- /
Realschule+. Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. In der schnell
erreichbaren Innenstadt von Worms gibt es darüber hinaus
vielfältige Möglichkeiten des Einkaufs und der Freizeitgestaltung.
Ein reges Vereinsleben rundet den beliebten Stadtteil im Westen
der Nibelungenstadt ab. Im nahegelegenen Pfrimmpark oder am
Pfrimmweiher lässt es sich wunderbar verweilen.
Zum Klinikum der Stadt Worms sind es 5 Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition auch, dass mit einem
Hausbau zusätzliche Kosten, wie z.B.
Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Eintragungsgebühren
beim Grundbuchamt, sowie Baunebenkosten wie Erd- und Gründungsarbeiten, Entwässerung, Architekt, Hausanschlusskosten verbunden sind.
Der Preis beinhaltet das beschriebene Haus lt.
Bauleistungsbeschreibung in der
Ausführung schlüsselfertig inklusive Grundstückspreis.

Wenn Sie möchten können Sie den restlichen Innenausbau wie
Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten selbst ausführen.

Der dazugehörige Stellplatz wird mit 17.500 € berechnet.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1592835.pdf (Grundrisse)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 426376