Komfortable 3 Zimmer Wohnung in beliebter Lage

Objektbeschreibung – Mehrfamilienhaus, Holzstraße 17, Burg
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten und eignet sich ideal für Singles, Paare sowie kleine Familien.
Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit gut nutzbaren Raumaufteilungen. Helle Wohnräume und großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Die Ausstattung ist zweckmäßig und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.
Je nach Einheit stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen zur Verfügung, wodurch das Objekt vielseitige Wohnbedürfnisse abdeckt. Ergänzend können Abstellmöglichkeiten vorhanden sein. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld des Hauses.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume genutzt werden können. Ein Vollbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der Balkon im Erdgeschoss, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Außenbereich schafft.
Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang und wird mit vermietet.
Stellplatz: 20,-€

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: gepflegt

– Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Holzstraße 17 in Burg bei Magdeburg, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet.
Die Stadt Burg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg, sodass sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Falls Sie Interesse an dieser Wohnung haben, werden Sie gebeten, eine Kurzauskunft mit Angaben über u. a. Ihren Beruf, die Anzahl der Bewohner und einen möglichen Einzugstermin an SH(at)immobilienschneiderei.de zu senden.

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599619.pdf (Selbstauskunft)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a)
– Baujahr: 1995
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 443021