Kinderfreundlich, naturnah, gemeinschaftlich, provisionfrei ins Eigenheim in Kästorf

Sie kaufen hier KEIN Haus. Sie kaufen eine einmalige Umgebung, freundschaftliche Gemein- und Nachbarschaft, ein sicheres Umfeld in einer ruhige Seitenstraße sowie Natur- und Sportangebote direkt vor der Haustür.
Wir verlassen diese familienfreundliche Umgebung nur ungern, daher freut es uns um so mehr, wenn Sie mit Ihren Kindern und/oder Haustieren hier in den Genuss Ihrer eigenen vier Wände kommen.

Das Objekt wurde 2013 umfangreich saniert (Elektrik, Heizung, Bad, Fußböden, Fenster teilweise). 2023 wurde der Außenbereich erneuert (Pflaster, Terrasse, Garage).

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Möbel, Küche, Grill und weitere nützliche Gegenstände können bei Bedarf mit übernommen werden. Wir freuen uns auf die Besichtigung und beantworten alle Fragen gerne.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 226 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt hat eine optimale Lage für Familien.
– Kinderspielplatz in Sichtweite
– Sportverein mit diversen Angeboten direkt gegenüber (z.B. Tanzen, Kegeln, Tischtennis, (Kinder-)Fußball, uvm.)
– Naturgebiet mit grandiosen Sonnenauf- und -untergängen in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Ein Traum für alle Hundebesitzer.
– Ein Kindergarten direkt im Ort
– Bushaltestelle in 2 Minuten fußläufig erreichbar
– IT-City, EDAG, VW Tor-Nord unweit entfernt
– uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598524.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 180 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 440466