Kiez-Leben pur: Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Gleimviertel – direkt am Mauerpark

Wir verkaufen unsere ca. 91 m2 große Erdgeschosswohnung im Gleimviertel – provisionsfrei. Das Haus wurde 2001 kernsaniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Unsere Wohnung hat Geschichte: Wir haben hier selbst als Familie gelebt, zuletzt wurde sie von unserer Tochter als WG genutzt. Jetzt ist sie bereit für neue Besitzer. Die Wohnung ist unverbastelt und ehrlich – die meisten Wände sind kahl und bieten Ihnen die perfekte Basis, um direkt mit Ihren eigenen Maler- oder Gestaltungsarbeiten loszulegen. Das Wichtigste auf einen Blick:
Badezimmer: 2023 komplett erneuert
Küche: 2025 neue Küchenzeile mit Herd, Ofen, Schränken, Arbeitsplatte, einem Geschirrspüler – ideal für den Start
Zustand: Die Bilder sind aktuell und zeigen die Wohnung genau so wie sie ist.
Haus: Kernsanierung 2001 (Leitungen, Dach, Fassade, Hausflur, Innenhof etc.) in gutem Zustand.
Da wir privat und ohne Makler verkaufen, sparen Sie sich die komplette Vermittlungsprovision. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Badezimmer: 2023 komplett erneuert
Küche: 2025 neue Küchenzeile mit Herd, Ofen, Schränken, Arbeitsplatte, einem Geschirrspüler – ideal für den Start
Zustand: Die Bilder sind aktuell und zeigen die Wohnung genau so wie sie ist.
Haus: Kernsanierung 2001 (Leitungen, Dach, Fassade, Hausflur, Innenhof etc.) in gutem Zustand.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: entkernt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Mitten im Gleimviertel: Den Mauerpark erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuß. Die Schönhauser Allee mit S/U-Bahn und allen Einkaufsmöglichkeiten quasi „um die Ecke“. Die Adresse gehört zum beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg in Berlin-Pankow. Die Gegend ist bekannt für ihre charmanten Altbauwohnungen und die vielen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man hier bestens angebunden: Die U-Bahn-Linien U2 und U8 sowie verschiedene Buslinien bringen einen schnell ins Zentrum oder zu anderen Teilen der Stadt. Ideal für junge Familien (Kita, Schule, Moritzhof, Mauerpark) und alle Menschen, die Kreativität lieben. Man wohnt hier im Kiez angenehm entspannt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442535