Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Hamburg- Lurup

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Lage von Hamburg (Jevenstedter Straße 55). Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Im Zuge der Renovierung wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
moderner Sicherungskasten nach aktuellem Sicherheitsstandard
LAN-Verka¬belung
viele zusätzliche Steckdosen
neue Bodenbeläge
neue Heizkörper
modernes Raumkonzept mit viel Tageslicht
Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt und bietet eine moderne Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde.
Aufzug erneuert (ca. 2020)
Dach erneuert und gedämmt (ca. 2017)
Balkonanlage erneuert (ca. 2019)
behindertengerechter Zugang
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und bietet damit die Möglichkeit eines Erstbezugs nach Modernisierung darzustellen. Anhand der Beispielbilder lässt sich der zukünftige, hochwertige Zustand bereits gut erkennen.
Besonders attraktiv: Die Wohnung kann entweder vollständig fertiggestellt oder im aktuellen Zustand erworben werden, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.
Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Eine solide und wertstabile Investition in Hamburg.

# Ausstattung
Balkon, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt.
Die im Exposé verwendeten Bilder zeigen teilweise Beispielvisualisierungen des fertigen Zustands.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht, keine Haftung wird übernommen.
Sämtliche Unterlagen und Dokumente zur Einsicht stehen bereit.
*Keine Maklercourtage
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Jevenstedter Straße in Hamburg in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohnlage.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Kombination macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Kapitalanlagen besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 443366