Beschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegter Zustand. Die Wohnungen bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind in einem zeitgemäßen Stil gehalten. Die Badezimmer sind modern und funktional ausgestattet.
3 von 4 Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignen. Der Balkon in WE Nr. 1 hat 24 m2, was sogar der Größe einer Terrasse entspricht.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt z.Zt. ca. 25.600 EUR.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
4 vermietete Wohneinheiten in gefragten Schnitten und Größen:
WE Nr. 1
– Wohnfläche: ca. 54 m2
– Wohn-/Essbereich, offene Küche mit Fenster, innenliegendes Bad mit Wanne, Einbauküche, Balkon 24 m2 zur Hofseite
– 1 Stellplatz im Innenhof
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WE Nr. 2
– Wohnfläche: ca. 34 m2
– Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Fenster, innenliegendes Bad mit Dusche, Einbauküche
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WE Nr. 3
– Wohnfläche: ca. 89 m2, 3ZKDBB
– Wohn-/Essbereich, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche,
– Balkon zur Strasse
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WE Nr. 4
– Wohnfläche: ca. 47 m2, 1ZKDBB
– Wohn-/Essbereich, Bad mit Dusche, Einbauküche,
– Loggia
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Langenfeld, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen erleichtert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Weitere Objektunterlagen, einschließlich Grundrissen und Bildmaterial, stellen wir Ihnen nach Eingang einer schriftlichen Anfrage gerne zur Verfügung. Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 178 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 437800
