Im Gewerbegebiet 10 Horstmar- Investieren mit guter Verzinsung oder selbst nutzen !

Im wunderschönen Horstmar veräussere ich ein gut vermietetes Objekt mit rd 650 qm Hallen / Nutzfläche, isoliert mit Büro und Sozialräumen sowie Feststoffheizung vorn und einen als Betriebleiterhaus genehmigtes und als Unterkunft nebst Wohnung genutztem Mehrfamilienhaus hinten. Nach soeben vereinbarten Mieterhöhungen habe ich rd 62 Teur an Netto-Kalt-Mieten, beide grossen Mieter möchten gern drin bleiben und verlängern auf weitere 8 Jahre. Alternativ kann das Objekt auch nach Verkauf freigestellt übergeben werden. Die Bausubstanz ist gut, die Lage perfekt, vor allem ist hinten heraus der Blick weit und frei.

# Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fussbodenheizung mit Solnhofer Platten und Sandsteinkamin hinten , Keller / EG / OG ausgebaut sowie Einliegerwohnung, vorn Lagerhalle mit getrennten Bereichen ( ehemals Tischlerei ) sowie Sozialräumen und Büro

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

– Gesamtfläche: ca. 3400 m²
– Grundstücksfläche: ca. 3400 m²
– Bürofläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Horstmar, in einem kleinen aber feinen Industriegebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Bitte keine Makleranfragen. Verkauf von Privat.

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 150 kWh/(m²*a)
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 435007