Beschreibung
– Moderne und gepflegte Wohnanlage von 1995
– Wärmedämmung
– Durchgehend Isolierglasfenster
– Fernwärmeversorgung
– 96 Wohneinheiten und 6 Gewerbe im EG
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Über einen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre ruhige und lichtdurchflutete Wohnung im 4. OG, mit großem Süd-Balkon und Aussicht.
Ihre Schränke stehen platzsparend im Eingangsflur. Die große Küche bietet Raum für einen Essplatz. Frühstück gibt es natürlich auf Ihrem Sonnenbalkon.
Durch einfachen Einbau einer Leichtbauwand, mit zweiflügeliger Schiebetür kann ihr großer Wohnraum (27 m²) jederzeit zu einem Wohn- und Schlafzimmer werden. Beide Räume hätten dann ungefähr die gleiche Größe.
Eine andere Möglichkeit ist, die jetzige Küche zum Schlafzimmer umzubauen und die Küche in den Wohnraum zu verlegen.
– Lichtduchflutetes 4. OG mit Aussicht
– 2 (mögliche) Zimmer, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad
– Wohnfläche: 50,28 m²
– Süd-Balkon (~ 4 m²)
– Großzügige Küche (8 m²)
– Einbauküche
– Modernes Bad mit Badewanne
– Durchgehend Isolierglasfenster
– Platz für Schränke im Flur
– Großes Kellerabteil im Sondereigentum
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Ob Sie lieber im Weißen- oder im Orankesee schwimmen, mit Ihrer ruhig, zwischen den Seen gelegenen Wohnung haben Sie die Wahl. Oder doch lieber kurz ins Lieblingscafé nach Mitte? Kein Problem: Die Straßenbahn, einen Steinwurf entfernt fährt Sie in wenigen Minuten in die City.
– Fußläufig zum Weißen See oder zum Orankesee
– Bester Zugang zum ÖPNV
– Supermarkt auf dem Grundstück
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die ansprechende Wohnung ist auch sehr gut zur Vermietung an Singles oder Paare geeignet. Sie verfügt über bei Mietern stark gesuchte Eigenschaften: gute Anbindung, hell, ruhig, Balkon und EBK. Nach Herstellung des 2. Zimmers kann eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung, mit insgesamt attraktiver Miete angeboten werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Auslassungen vorbehalten.
Individuelle Besichtigungen auf Anfrage.
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 441362
