Beschreibung
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus wurde durchgehend bewohnt und hat eine einfache Ausstattung. Der wunderschöne Wintergarten muss saniert werden. Das Haus hat eine Außenisolierung und Isolierfenster aus Holz mit Holzrollläden. Die Treppen sind aus Eiche Massivholz, und im Eingangsbereich ist Marmor verlegt.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
– Grundstücksfläche: ca. 445,40 m²
# Lagebeschreibung
Rüsselsheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets etwa 15 km südwestlich von Frankfurt am Main in einer flachen, leicht hügeligen Landschaft. Die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Stadt zu einem idealen Standort auch für Pendler macht.
Das Haus selbst liegt im Stadtteil Dicker Busch, eine gut angeschlossene Wohngegend zwischen zwei Einkaufszentren mit Geschäften, Restaurants und Ärzten. Drei Schulen und zwei Kindergärten sowie eine Seniorenresidenz sind fußläufig erreichbar, ein Lehrkrankenhaus der Universität Mainz ist in der Nähe. Die Horlache und der angrenzende Ostpark sind als Naherholungsgebiet die Grüne Lunge der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zum Haus gehört eine Garage und neben dem Garagenvorplatz ein gemeinsamer Zuweg der fünf Reihenhäuser.
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 370758
