Ihr Neubau-EFH in bester Südhanglage – Wohnen mit Weitblick ins Grüne

599.000

Objektbeschreibung: In attraktiver, ruhiger Wohnlage entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche auf einem separaten Grundstück, das zusätzliche Privatsphäre bietet. Das Haus wird nach modernstem KfW-Standard errichtet – das be…

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In ruhiger, attraktiver Wohnlage entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche auf einem separaten Grundstück mit viel Privatsphäre. Der Neubau wird nach aktuellem KfW-Standard errichtet und bietet niedrige Energiekosten sowie hohen Wohnkomfort. Fördermöglichkeiten durch KfW-Darlehen oder Zuschüsse sind möglich.

Große Fensterflächen, helle Räume, hochwertige Ausstattung sowie Terrasse und privater Garten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Stellplätze sind inklusive.

Zusätzlich stehen zwei moderne Doppelhäuser mit jeweils ca. 129 m² Wohnfläche zum Verkauf.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Grundstücksfläche: ca. 531 m²

# Lagebeschreibung
Die Schleifmühlstraße im Altdorfer Ortsteil Rasch steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Altdorf und Nürnberg – ideal für Berufspendler.

Rasch bietet eine grüne, gewachsene Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Dienstleistungen. Das nahegelegene Schwarzachtal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Ergänzt wird das Angebot durch die kulturelle Vielfalt und das aktive Vereinsleben in Altdorf und Nürnberg.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585722.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586473.pdf (Expose)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Anbieter-Objekt-ID: 408772