Beschreibung
Sie hat eine optimale Raumaufteilung: Im 2.OG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen in sich abgeschlossenen Loggia, ein geräumiges Esszimmer mit tollem Ausblick, ein fast 20m² großes Masterschlafzimmer, ein schön geschnittenes Kinderzimmer, eine Küche, ein schickes Gäste-WC und eine Abstellkammer mit Waschmaschienenanschluss.
Im oberen Bereich (DG) befindet sich ein ausgebauter Spitzboden. Die Wohnung hat eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 123 m².
Alles in allem ist die Wohnung licht- und sonnendurchflutet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein zweizimmer Hobbyraum und mehrere Tiefgaragenstellplätze. Es können bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze erworben werden (Preis pro/Stellplatz 15.500,- EURO).
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# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– Sehr geräumige Raumaufteilung
– Ruhige und idyllische Bestlage
– Kunststoffenster doppelt-isolierverglast
– Neu renovierte Wohneinheit
– Disgnerbad mit Eckwhirlpool
– Gäste-WC
– Granitboden in der Küche
– Gegensprechanlage
– SAT, Kabel und DSL
– 2 Tiefgaragenstellplätze
– 2 Hobbyräume mit Badezimmer und Küchenanschluss
– Loggia
– Einbauspots
– Dachstudio
– Dachflächenfenster
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.500,00 €
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten. Hier sind Sie auf zentralem Raum bestens versorgt: Die Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern bietet eine überdurchschnittliche gute Infrastruktur.
+ Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des Täglichen Bedarfs durch zwei Vollsortimenter (REWE), Discounter (Aldi, Lidel) und einen Drogeriemarkt (dm).
+ Der S-Bahn-Anschluss mit einer Haltestelle in fußläufiger Entfernung bietet ebenfalls eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt.
+ Durch die gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B 36 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Bruchsal, Germersheim, Philippsburg und Karlsruhe.
+ Neben mehreren Kindergärten und Kinderkrippen gewährleisten das Schulzentrum Linkenheim mit Grund-, Werkreal- und Realschule und die Grundschule Hochstätten- jeweils mit Schülerhort – die Betreuung der Kinder. Die Schulen sind aufgrund der kurzen Wege von Kindern selbstständig zu erreichen. Ein Kindergarten mit Krippe liegt ebenfalls in Fußgänger Entfernung
+ Die nähe zu Hardtwald und Rhein mit gut ausgebauten Wegen ist Ideal zum Fahrrad fahren, joggen oder spazieren gehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Finanzierung:
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Alle Angaben sind ohne Gewähr sowie unter Vorbehalt. Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen nach Vereinbarung gerne möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 433499
