Hochwertige und Ernergieeffiziente DHH in begehrter Lage von Greven (Woeste)

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung und bietet komfortables Wohnen auf einem 280qm großem Eckgrundstück. Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine sehr gute Energieeffizienz und Eigenproduktion von Warmwasser aus. Außerdem verfügt es über eine Be- und Entlüftungsanlage. Die Heiz- und Stromkosten belaufen sich aktuell auf ca. 115 Euro. Die gut geschnittene Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 134qm bietet eine sehr gute Wohnqualität. Im Erdgeschoss befindet sich der große Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport, das Gäste WC, ein Abstellraum und der große lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit Einbauküche. Von hier haben sie einen herrlichen Blick in den sichtgeschützten Garten und einen Zugang zur großen Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer beide Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer angeordnet. Das Badezimmer ist mit einer gefliesten, bodentiefen Dusche, einer Badewanne, Fussbodenheizung und beheiztem Handtuchhalter ausgestattet. Das Dachgeschoss zeichnet sich nicht nur durch seine Geräumigkeit aus, sondern verfügt über sehr hohe Decken, so dass man diesen Raum als Kinderzimmer, Schlafraum oder auch als helles Arbeitszimmer nutzen kann. Alle Räume sind mit LAN Anschluß sowie TV Anschlüssen versorgt. Das komplette Erdgeschoss , die Treppe und der Flur im Obergeschoss sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik gefliest. Die Schlafräume wurden mit hochwertigem Industrielamiat verlegt.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Be-und Entlüftungsanlage Glasfaser Solarplatten zur Warmwasseraufbereitung Kunsttofffenster mit 3 fach Verglasung Fussbodenheizung im EG und Badezimmer EBK inklusive Kaminanschluß vorbereitet und genehmigt Carport mit Zugang zum HWR 2 PKW Stellplätze Sonneterrasse mit südlicher Ausrichtung Garten mit 2m hohen Lorbeerhecken Photovoltaik möglich.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilien befindet sich im Neubaubgebiet Woeste. Die Stadt Münster liegt nur 15 Autominuten entfernt und ist mit der Bahn in 10 Min. erreichbar. Die Nähe zu Münster ist ein Grund dafür, warum immer mehr Menschen sich für ein Wohnen und Leben in Greven entscheiden. Einkausmöglichkeiten sowie Angebote in Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind vielfältig (u.a. ein Hallen-und Freibad, Emsstrand, Tennisverein und Golfplatz, mehrere Kitas, sowie eine Grund- und Gesamtschule in wenigen Gehminuten erreichbar). Greven verfügt über 5 Grundschulen, 1 Realschule, 1 Gymnasium, 1 Gesamtschule und 1 Förderschule. Die Infrastruktur in Greven ist optimal, gute Straßen und Bahnanbindung Richtung Münser, Osnabrück, Rheine und nicht zuletzt der internationalle Flughafen FMO lassen keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 29 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 435816