Hochwertige 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten (Doppelhaushälfte)

– Erstbezug nach Kernsanierung
– Gehobener Standard (FBH, kontrollierte Wohnraumlüftung, Enthärtungsanlage, bodengleiche Duschen, elektr. Rollladen)
– 2 vollwertige Bäder mit Dusche, 1 mit zusätzlicher Badewanne. Beide mit Fenstern.
– Schlafzimmer 1. OG mit Süd-West-Balkon
– Galerie und Luftraum
– Teilweise Einbauspots
– Eigener Eingang ohne geteiltes Treppenhaus
– Neue Luft-Wärmepumpe
– Hochwertiger Fliesenboden im Großformat
– Großer Gartenanteil mit Terrasse zur Alleinnutzung
– Offene Küche, Insellösung möglich
– Glasfaseranschluss
– Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
– Garage und Stellplatz, Installation einer Ladesäule/Wallbox möglich
– Photovoltaikanlage mit Mieterstromkonzept
– Bezugsfertig voraussichtlich ab 01.07.2026. Energieausweis wird derzeit erstellt.

2 weitere Wohnungen im selben Haus verfügbar (3.5 Zimmer Wohnung 119m2; 3 Zimmer Wohnung 105m2).

Fotos aufgrund des Baufortschritts teilweise aus der 3.5 Zimmer Wohnung (bereits gefliest, gleiche Ausstattung), alle ohne Fliesen sind aus der hier inserierten 4-Zimmer Wohnung.

Alles weitere besprechen wir gern persönlich. Wir bitten um eine aussagekräftige Kontaktaufnahme.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
– Großformatige Fliesen
– Gehobener Standard (FBH, kontrollierte Wohnraumlüftung, Enthärtungsanlage, bodengleiche Duschen, elektr. Rollladen)

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen

– Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage in Mettmann an der Grenze zu Metzkausen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 5-6 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Baujahr: 1968
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 439701