Hobby-Raum KFZ Abstellraum

Das von mir privat angebotene ehemalige Elektro – Lager, spätere Umnutztung als Hobby Raum befindet sich in einem abgeschlossenen Bereich einer Tiefgarage. in 56743 Mendig Saunsstr.1.
Die Räumlichkeiten sind trocken und halten auch im Winter und Sommer ohne Beheizung oder Kühlung eine Temperatur von ca. 17 Grad Celisius Selbstverständlich ist können die installierten Wandkonvektoren bei Bedar angeschlossen werdenf von der Zentralen Gasheizung zusätzlich beheizt werden. Die Nebenkosten sind in diesem Fall anzupassen Bei bei optimaler Raumnutzung können bis zu5- 7Fahrzeuge abgestellt werden.
Die Zufahrt wird realisiert über eine Rampe mit Das Rolltor ist funk -ferngesteuert . Des Weiteren ist ein Handwaschbecken,und WC Toilette und eine Duschanlage für die separate Nutzung des Mieters vorgesehen, Die WarmWassersorgung für das Duschbad üerfolgt über E-DurchlauferhitzerKW. mitVerbrauchsZählung über Zwischenzähler.

# Ausstattung
Gäste-WC, Barrierefrei

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort

– Warmmiete: 300,00 €

– Verkaufsfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Mendig selbst liegt in der Osteifel unweit des Rheins etwa 5 km vom Laacher See entfernt im Laacher Vulkangebiet. Mendig liegt an der Bundesautobahn 61 und an der Bundesstraße 262. Eisenbahnanbindung: Andernach (Rheinschiene), Mayen und Gerolstein (Eifelquerbahn).
Regelmäßige Buslinien von/nach Andernach/Neuwied und Koblenz und nach Mayen (nach Westen). Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Mosel an.
Es gibt Ladengeschäfte und Supermärkte in der Stadt, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie drei Kindergärten, eine Grundschule und die seit August 2010 aus Haupt- und Realschule zusammengefasste Realschule plus Mendig. Die Stadt zählt 8.496 zusammen mit der Verbandsgemeinde und den umliegenden Nachbargemeinden aus anderen Verwaltungsgebieten. Mit diesen zusammen ergibt sich ein käuferpotenzial von 19000 Menschen.
Die Verwaltungen von Stadt und Verbandsgemeinde befinden sich in nächster Nachbarschaft sind ohne KFZ in 10min zu erreichen. Weitere Ladenlokale befinden in der näheren Umgebung. Die Stadt ist soeben dabei die Infrastruktur durch geeignete Ausbaumaßnahmen zu verbessen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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# Energie
– Wesentliche Energieträger: Gas

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