Helle Traum-Maisonette 3,5 Zi. – 4 versetzte Ebenen, Kamin, PV-Anlage & Weitblick!

Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort mit warmem Holz-Ambiente und offenen Balken – ein echtes Hausgefühl! Diese charmante Maisonette-Wohnung auf vier leicht versetzten Ebenen überzeugt mit viel Licht, warmem Holzcharme, Pellet-Kaminofen, einer eigenen 1,5-kWp-Photovoltaikanlage und herrlichem Weitblick. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Gemütlichkeit, Nachhaltigkeit und ein einzigartiges Raumkonzept suchen. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem, sehr gutem Zustand. Im unteren Bereich erwartet Sie ein helles Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Der großzügige offene Wohn-/Essbereich schließt direkt an die Küche an. Der Blick aus dem Fenster führt in den liebevoll gepflegten Nachbargarten mit bunten Pflanzen und Blumen. Eine Ebene weiter oben befindet sich die Dachterrasse mit herrlichem Weitblick sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Empore und angeschlossenem Duschbad.
Der gemütliche Pellet-Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und wird nur per Knopfdruck gesteuert. Die helle Einbauküche ist funktional mit viel Arbeitsfläche und kleinem Abstellraum. Kellerabteil, eine Garage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls verfügbar. Im Keller des Hauses befindet sich ein beheizter Wäscheraum. Die selbstverwaltende Hausgemeinschaft besteht nur aus zwei Eigentümern – das bedeutet maximale Privatsphäre und extrem niedrige Nebenkosten. Die Stimmung im Haus ist sehr familiär. Der Verkauf findet nur statt, da die Familie sich vergrößert hat.

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Ruhige, zentral gelegene Straße ohne Durchgangsverkehr im idyllischen Fürth (Odenwald) – direkt am Fuße des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Hier genießen Sie pure Natur: Wanderwege, Wälder und herrliche Ausblicke starten nahezu vor der Haustür. Das Ortszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und täglichem Bedarf ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof ist ca. 3 Minuten Fußweg entfernt. Perfekte Anbindung: Bensheim ca. 20–25 Minuten, Darmstadt ca. 40 Minuten, Frankfurt ca. 45–60 Minuten per Auto oder Bus. Ideal für Naturliebhaber und Pendler – Ruhe und Erholung kombiniert mit allen Vorteilen der Rhein-Neckar-Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 226 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 439302