Beschreibung
Auf ca. 81,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Tür-Fenster-Kombination und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Küche, Diele und Badezimmer.
Die Wohnung wirkt durch die großen Fensterflächen und die klare Gestaltung besonders lichtdurchflutet und modern.
Abgerundet wird die Wohnung durch die eigene ca. 100 m² grosse Gartenparzelle mit eingenem Stromanschluss. Hier kann man seine Freizeit herrlich mit der Familie verbringen, egal ob beim grillen oder wenn man den Kindern beim Spielen zuschaut.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. In den Wohnräumen wurden moderne Vinylböden bzw. Rollware verlegt, während Küche, Flur und Badezimmer gefliest sind.
Sämtliche Wasserleitungen sowie die Elektroinstallation wurden erneuert.
Das 2022 neu gemachte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und modern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon sowie die zur Wohnung gehörende Gartenparzelle mit ca. 100 m² Fläche, die über einen eigenen Stromanschluss verfügt und vielseitig nutzbar ist.
Insgesamt bietet die Wohnung einen zeitgemäßen Wohnstandard mit hohem Komfort.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
– Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Buschhausen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A516. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal eignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 135 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Baujahr: 1962
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 443587
