Helle Büroräume in verkehrsgünstiger Lage in Minden – flexible Renovierung möglich

Ab sofort stehen in Minden attraktive Büroräume mit insgesamt ca. 65 m² zur Vermietung bereit. Die Einheit besteht aus:
•einem großzügigen Raum (34 m²)
•einem kleineren Raum (14 m²)
•einem Flur (ca. 7 m²)
•WC (ca. 10 m²)
Der große wie auch der kleine Raum verfügen über einen Wasser- und Abwasseranschluss, ideal für z.B. eine Kaffeeküche etc.
Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Fotos im Inserat zeigen mögliche Renovierungsbeispiele. Die Räumlichkeiten werden derzeit noch renoviert – gern können wir auf Ihre Wünsche oder Vorschläge zur Gestaltung und Ausstattung eingehen, sodass Ihr zukünftiges Büro individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

# Ausstattung
Garten, Parkett

Bemerkungen:
Highlights:
•Flexible Gestaltung nach Mieterwunsch
•Helle, freundliche Räume
•Hochwertiges Parkett in allen Räumen
•Wasser- und Abwasseranschluss im großen und kleinen Raum für Kaffeeküche o. Ä.
•Optimale Verkehrsanbindung
•Nach Bedarf direkt vor dem Eingang: 5 Parkplätze

Ideal für Einzelunternehmen, Start-ups oder kleine Bürogemeinschaften.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: nach Vereinbarung
– Bodenbelag: Parkett

– Bürofläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Die Büroräume liegen verkehrsgünstig in einer Nebenstraße der Portastraße, unweit der bekannten „Birne“ in Minden. Eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Räumlichkeiten werden über eine Gas Zentralheizung geheizt (separater Zähler),
somit richten sich die Heizkosten nach dem individuellen Bedarf.
Bei dem Vormieter lagen die Heizkosten bei ca. 70 €/Monat
Auch der Stromverbrauch richtet sich nach dem individuellen Bedarf (Lichtstrom, Elektrogeräte) deswegen ignorieren Sie bitte die Angabe Energiebedarf Strom, dort steht lediglich eine 1 da man dieses Feld nicht unausgefüllt lassen konnte.
Ein Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) und kann eingesehen werden.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 1 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 246 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 440453