Beschreibung
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Leben. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für Sonne bis in die Abendstunden.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kellerraum mit Fenster, ideal als Stauraum oder kleiner Hobbyraum.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2026 – beschlossene Maßnahmen (Umsetzung vor Verkauf)
•Fassaden- und Kellerdeckendämmung inkl. Dachvorsprung sowie energetischer Begleitung durch einen Energieberater beschlossen.
•Maßnahmen vollständig finanziert (keine offenen Sonderumlagen für den Käufer!)
•Fertigstellung voraussichtlich Juli2026.
•Energetische Maßnahmen lassen eine Verbesserung des Energieausweises erwarten.
2015 – Modernisierung:
• Hochwertiges Laminat in Wohn- und Schlafräumen
• Neues Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie separates WC
• Innenwände in Wohn-und Schlafräumen neu verputzt
• Fenster und Haustüre vollständig erneuert.
2010 – Kernsanierung:
• Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörpern
• Neues Badezimmer und separates WC
• Hochwertige Einbauküche
• Erneuerung aller Fußböden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2026
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Leonberger Kernstadt, nahe dem Reiterstadion.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar – perfekt für den Alltag und für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 403961
