Helle 4-Zimmer Wohnung in Hoopte an der Elbe

# Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von 114 m² befindet sich im schönen Ort Hoopte, am nordwestlichen Rand von Winsen (Luhe) (Landkreis Harburg). Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in klassischer Bauweise mit insgesamt 9 Wohneinheiten und Aufzug. Sie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage an der Elbe.
In der idyllischen Umgebung direkt am Elb-Deich, nur wenige Schritte vom Wasser der Elbe entfernt, wohnen sie ruhig und dennoch gut angebunden.
Die Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, eine helle Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung.
Eine effiziente Wärmepumpe mit Energiepfählen sorgt für nachhaltiges Heizen und angenehme Kühlung bei niedrigen Energiekosten.
Ein Abstellraum runden dieses Wohnangebot ab.
Ein obligatorischer PKW-Stellplatz für 50,00 €/mtl. gehört mit zu der Wohnung.

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
– offene Einbauküche inkl. Spülmaschine und Induktionskochfeld
– Aufzug
– Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
– Gäste-WC
– Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Hoopte liegt ca. 10 Minuten vom Ortskern Winsens entfernt.
Die Stadt Winsen (Luhe) ist verkehrstechnisch über die A39 gut angebunden. Die Innenstadt von Hamburgs ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Auch eine Fährverbindung über die Elbe zwischen Hoopte und Zollenspieker (Hamburg) ermöglicht eine besondere Wohnlage mit Wasser-Bezug und Ausflugscharakter.
Ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr und viel Naturblick.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bei Interesse bitten wir Sie folgende Unterlagen vorzulegen:
– Einkommensnachweis
– aktuelle Schufa-Auskunft
– Personalausweis
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 420566