Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wurzen – Bezugsfrei ab 01.03.

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Kantstraße 32 in Wurzen. Auf ca. 69 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als großzügiges Home-Office-Domizil.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Der praktische Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Highlights der Wohnung:
+++ Provisionsfrei: Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr.
+++ Zustand: gepflegter Zustand
+++ Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

# Ausstattung
Laminat

Bemerkungen:
Adresse: Kantstraße 32, 04808 Wurzen
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 517,50 €
Betriebskosten (VZ):150,00 €
Gesamtmiete: 617,50 €
Kaution: 1.552,50 €
Verfügbar ab: 01.03.2026
Etage: 1.OG

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wurzen. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur aus:

Einkaufen: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wurzen ist gut erreichbar. Von dort bringt Sie die S-Bahn in ca. 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Leipzig – ideal für Pendler.

Freizeit: Der nahegelegene Stadtpark und die Muldenaue laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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Impressum:
Vasto Capital GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 426118