Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jülich

Diese helle und gepflegte Wohnung liegt in der zweiten Etage. Sie kann zum 01.06.2026 (oder ggf. früher) bezogen werden. Zwei großzügig und praktisch geschnittene Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– Eigene Gas-Etagenheizung
– Böden überwiegend mit modernem Vinyl, Laminat und Fliesen ausgelegt
– Modernisiertes Badezimmer mit Fenster
– Balkon
– Aufgrund der Aufteilung mit zwei großen Zimmern und einer Wohnküche ist die Wohnung als WG ideal geeignet
– Großer Kellerraum
– Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung inklusive

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Jülich unweit des Marktplatzes. In Laufnähe sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen. Das Forschungszentrum, der Brainenergy Park und Fachhochschule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 98 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 1951
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 438816