Hell | Ruhig | EBK | Stilvoll

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem hellen, offen geschnittenen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch die Dachschrägen sowie die gute Belichtung besonders wohnlich geprägt. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft zusammen mit dem offenen Zuschnitt ein modernes, unkompliziertes Wohngefühl. Das Badezimmer ist separat angeordnet und ergänzt den Grundriss funktional. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die ein gepflegtes Zuhause mit freundlichem Charakter und praktischer Raumaufteilung suchen.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ausgestattet ist sie mit einem modernen Vinylboden in heller Holzoptik, der den Räumen eine freundliche und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Die vorhandene Einbauküche verfügt über eine funktionale Ausstattung und fügt sich platzsparend in den offenen Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Helle Wandflächen, moderne Innentüren und die insgesamt freundliche Raumwirkung runden das stimmige Gesamtbild ab. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Dachgeschosswohnung.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Wormser Straße 24 in 55299 Nackenheim. Die Ortsgemeinde Nackenheim liegt in attraktiver Lage zwischen Rebhügeln und dem Rhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Mainz liegt rund 10 km nördlich; über die B 9 sowie den Bahnhof Nackenheim mit S-Bahn-Anbindung in Richtung Mainz und Mannheim ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Auch Rad- und Freizeitwege in der Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei. Nackenheim bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten im Ort sowie der Carl-Zuckmayer-Grundschule. Dadurch eignet sich der Standort nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Mieter, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenem Ortscharakter und guter Alltagsversorgung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 €, zzgl. 190,00 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten. Die Kaution beträgt 1.770,00 € und entspricht drei Monatskaltmieten. Vor Abschluss des Mietvertrages sind eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise vorzulegen. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich bzw. grundsätzlich nicht vorgesehen.

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 438916