Beschreibung
Es handelt sich um ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und großem Gartenland – ideal für Familien oder Naturfreunde. Das Haus ist Sanierungs-bzw. Renovierungsbedürftig.
Das Baujahr ist 1951 mid-century mit einer Wohnfläche von ca. 271 m². Eine Umbaumaßnahme mit Vergrößerung erfolgte 1974. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und bietet damit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 573 m². Zusätzlich gehört ein angrenzendes Gartenland mit ca. 712 m² zur Liegenschaft, sodass insgesamt rund 1.285 m² Fläche zur Verfügung stehen. Das Gartenland bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gemüseanbau, jede Menge unterschiedliche Hobbys, je nachdem Tierhaltung und auf jeden Fall naturnahes Gärtnern. Der Boden ist super für Anbau.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Badezimmer sowie einen Balkon. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Eckdaten:
– Baujahr: 1951
– Wohnfläche: ca. 271 m²
– Zimmer: 7
– Grundstück: ca. 573 m²
– zusätzliches Gartenland: ca. 712 m²
– Gesamtfläche: ca. 1.285 m²
– 2 Badezimmer
– 1 Balkon
– teilweise unterkellert
– sanierungsbedürftig
– Ölheizung aber Anschluss für Gas und Pelletheizung vorhanden
Diese Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Hinweis:
Privatverkauf. Bitte nur bei ernsthaftem Interesse anfragen. Keine Werbung. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Eckdaten
– Wohnfläche: ca. 271 m²
– Zimmer: 7
– Grundstück: ca. 573 m²
– zusätzliches Gartenland: ca. 712 m²
– Gesamtfläche: ca. 1.285 m²
– 2 Badezimmer
– 1 Balkon
– teilweise unterkellert
– sanierungsbedürftig
– Ölheizung aber Anschluss für Gas und Pelletheizung vorhanden
– Garage und Schuppen vorhanden
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: renovierungsbedürftig
– Grundstücksfläche: ca. 573 m²
# Lagebeschreibung
Kronau überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Landkreis Karlsruhe.
Das Haus liegt im Ortskern von Kronau und es handelt sich damit um eine seltene Gelegenheit so eine große Gesamtfläche zu bekommen die im Ort liegt.
Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus ländlicher Lebensqualität und schneller Anbindung an größere Städte. Durch die Nähe zur Autobahn A5 sind Städte wie Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sodass der tägliche Bedarf bequem vor Ort gedeckt werden kann. Gleichzeitig sorgt die grüne Umgebung mit Feldern und Naturflächen für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge oder Gartenliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Privatverkauf
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 436459
