Haus am See im schönen Elbe-Weser-Dreieck

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Walmdachbungalow welches laufend renoviert wurde. Das clevere Raumkonzept bietet genügend Platz zum Wohlfühlen auf einer Ebene. Das 1998 aufgesetzte Walmdach bietet zudem noch weitere Staufläche, welche durch eine gedämmte Bodenluke erreicht werden kann. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und offene Wohn-Ess-Bereich mit großer Fensterfront und Blick auf den See und Zugang zur 60qm großen, teils überdachten Terrase. Der Küchenbereich, durch einen gemauerten Tresen vom Wohnbereich optisch getrennt, wurde 2022 umfangreich erneuert und mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, welche keine Wünsche offen lässt. Eine angrenzende Garage, sowie ein seperater Heizungsraum runden das Konzept ab. 2025 wurde zudem eine weitere Terrasse angelegt und eine Faßsauna mit 8 KW-Elektrofen installiert, die darumliegenden Pflasterarbeiten sind noch nicht final abgeschlossen und bieten somit Möglichkeiten der eigenen weiteren Gestaltung dieser Außenanlage. Der an das Grundstück angrenzende Angelsee lädt zum Verweilen ein und bietet absolutes Urlaubsfeeling. Eichhörnchen, Enten und sogar Eisvögel leben in der umliegenden Natur und können regelmäßig beobachtet werden.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In den Schlafräumen, sowie im großzügigen Wohnbereich sind die Böden mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Im Flur, in den Bädern, sowie im Hauswirtschaftsraum und in den Abstellräumen sind Fliesen verlegt. Die neuwertige Einbauküche hat einen Klickvinyl in Betonoptik erhalten. Es steht ein Duschbad mit WC und ein Wannenbad mit WC zur Verfügung. Zudem bieten die bodentiefen Fenster auf der Südseite des Hauses aus jedem Raum Zugang zur großen Terrasse und Seeblick. Die Fenster und die Haustür wurden 2016 erneuert und mit 2-fach-Isolierverglasung versehen. Auch die Brennwert-Gas-Zentralheizung wurde 2016 installiert. Zudem sorgt zusätzlich ein mit Speckstein ummantelter Kaminofen für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre in den kälteren Jahreszeiten. Die Stromversorgung wurde 2022 mit dem Küchenumbau teilerneuert und ein neuer Sicherungskasten wurde installiert. Glasfaser wurde 2024 angeschlossen.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Jeder, der sein Objekt verkaufen möchte, wird die gute Lage hervorheben. Bei diesem Objekt trifft es aber definitiv zu: Die Lage ist traumhaft! Ruhig und dennoch zentral, mit Seeblick und Terrasse mit Südausrichtung. Die Stadt Hemmoor liegt im Landkreis Cuxhaven und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben der guten Bahnanbindung nach Cuxhaven und Hamburg ist die Stadt mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch Banken, Gastronomie, Fitnessstudios, Einzelhandelsgeschäfte und tägliche Dienstleister. Der beliebte Kreidesee und die Schwebefähre (Weltkulturerbe) über die Oste gehören, neben den Naturschutzgebieten und dem örtlichen Schwimmbad zu den vielen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Die Nordsee und der Elbstrand sind nur 30-45 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 207 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 434979