Beschreibung
Anschrift des Objektes:
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31180 Giesen,
OT Giesen – Rathausstraße 48a –
Einfamilienhaus (Bungalow)
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j.holletzek(at)bautecimmo.de
Mobil: 0176-4719-0844
Charmanter Okalhaus-Winkelbungalow in ruhiger Lage von Giesen
Zum Verkauf steht ein großzügiger renovierungsbedürftiger Winkelbungalow mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück in angenehm ruhiger Wohnlage mit wenigen Nachbarn.
Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, einen Dachboden, zwei Garagen sowie eine große Einfahrt mit viel Platz. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Ausbau nach eigenen Vorstellungen.
Ein ideales Objekt für kreative Köpfe oder Handwerker, die ein Zuhause mit Potenzial auf einem Eigentumsgrundstück suchen.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus einschl. Grundstück:
– Geräumiges Erdgeschoss in Form eines Winkelbungalows
– Teilunterkellertes Gebäude und großzügiger Dachboden
– Highlight sind die großzügig dimensionierten Terrassen einschl. Garten
– Gut aufgeteilte Räume / Grundriss
– Eigentumsgrundstück
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Einige OBJEKTDETAILS:
– M E R K M A L E –
01. Winkelbungalow mit circa. 149 qm Wohnfläche
02. Großzügige TERRASSE – Süd-/ West ausgerichtet
03. Großzügiges Eigentumsgrundstück
04. Angenehme Raumaufteilung
05. Abgetrennte Wohn-Ess-Küchenbereiche.
06. Gurt Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren.
07. Großzügiger Eingangsbereich
08. Kellergeschoss einschl. ausreichender Kopffreiheit zur flexiblen Nutzung
09. Baujahr circa 1975 mit solider Bausubstanz
10. Zwei großzügige Garagen zzgl. Fahrradabstellraum
11. Individueller Gestaltungsspielraum
12. 747,00 qm großes Grundstück
13. Vollerschlossenes Grundstück
14. Rücksichtsvolle und ruhige Nachbarschaft in ruhigen Lebensphasen.
15. Verkauf erfolgt direkt vom privaten Eigentümer
16. Provisionsfreier Kauf
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: renovierungsbedürftig
– Bodenbelag: Fliesen
– Grundstücksfläche: ca. 747 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt zentral in Giesen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
– T O P – L A G E –
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen.
Gern können Sie ein zusätzliches Exposé oder weitere Objektunterlagen erhalten.
Anschrift des Objektes:
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31180 Giesen, OT Giesen
– Rathausstraße 48a –
Winkelbungalow einschl. 747 qm Eigentumsgrundstück
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j.holletzek(at)bautecimmo.de
Tel. 0176-4719-0844
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596376.pdf (Erdgeschoss Grundriss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596377.pdf (Erdgeschoss Perspektive)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596378.pdf (Kellergeschoss Grundriss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596379.pdf (Kellergeschoss Perspektive)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596375.pdf (Lageplan)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 268 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 435429
