Hallenfläche mit 2 Sektionaltoren in bester Lage zu vermieten

Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Anbindung. Die zur Vermietung stehende Hallenfläche ist mit zwei handbetriebenen Sektionaltoren ausgestattet. Der Mietbereich ist rund um die Uhr (24/7) über eine integrierte Schlupftür im linken Tor zugänglich. Zwei große Fenster im rechten Teil der Halle sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre.
 
Die Mietfläche ist nicht separat abgetrennt und geht offen in einen benachbarten Mietbereich über. Die sanitären Einrichtungen werden gemeinschaftlich mit dem zweiten Mieter genutzt.
Die Räume werden über eine Gasheizung beheizt und sind mit Leuchtstoffröhren ausgestattet.
Der Mietbereich eignet sich hervorragend als Lager, Garage oder auch Werkstatt. Eine gewerbliche Nutzung als klassische Kfz-Werkstatt ist nicht gestattet. Ideal ist die Fläche z.B. für Fahrzeugfolierer, Smart-Repair-Techniker, Dellen- oder Beulenspezialist.

# Ausstattung
Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Gasheizung
Beleuchtung mittels Leuchtstoffröhren
2 Sektionaltore, eines davon mit Schlupftür / Abmessung jeweils Breite 3,60 m x Höhe 3,00 m
2 große Fenster im rechten Hallenbereich

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen

– Warmmiete: 1.150,00 €

– Lagerfläche: ca. 119 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet in Homburg-Erbach, an der Landstraße L118, einer stark frequentierten Straße. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Gewerbebetrieben, was Synergien und eine hohe Kundenfrequenz ermöglicht. Eine Tankstelle und eine Selbstwaschanlage sind in nächster Nähe.

Fahrzeiten
Zum Bahnhof Homburg – ca. 3 Autominuten
Zur Innenstadt Homburg – ca. 6 Autominuten
Zur Autobahn A6 – ca. 10 Autominuten
Zur Autobahn A8 – ca. 10 Autominuten

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum:
A.T. Iser GmbH
Neckarstraße 52
71065 Sindelfingen
Tel: +49 7031/4603-63
E-Mail: birgit.erbrich@iser.de
Handelsregister AG Stuttgart HRB 13434
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE147804107
Geschäftsführer: Andreas und Thomas Iser

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599692.pdf ()

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 376423