Grundstück Baugrundstück Bauland – provisionsfrei, erschlossen 481 – 837 m²

Wir bieten mehrere Grundstücke zum Kauf in attraktiver und ruhiger Lage an, vor den Toren der Regionen Dresden und der Sächsischen Schweiz.
Im genehmigten B-Plan Gebiet entstehen 36 Parzellen, mit unterschiedlichen Grundstücksflächen von ca. 415 bis 870 m² (Baufeld 1). Die Grundstücke werden provisionsfrei und Bauträgerfrei verkauft, der Kaufpreis liegt bei ca. 240 bis 260 €/m². Darin enthalten sind die Kosten für das Grundstück und die Erschließungskosten.
Die Grundstücke sind erschlossen, es liegen die Medien: Trinkwasser, Strom, Telekom als Glasfaseranschluss, die Regenentwässerung und eine Abwasserdruckleitung für gereinigtes Abwasser (Klärung über Biologische Kleinkläranlage) im Grundstück an.
Die Erschließungsleistungen sind bereits abgeschlossen.
Die Straßen im Baugebiet tragen den Straßennamen: Am Waldblick
Die Zufahrt zum Baugebiet verläuft über das Grundstück Fischbacher Straße 2, die Zufahrt ist über ein eingetragenes Wegerecht gesichert.
Die Grundstücke im Baufeld 1 sind bereits vermessen und vor Ort abgesteckt.

Nach der Vermarktung der Grundstücke im Baufeld 1 folgt das Baufeld 2 und 3, anschließend Baufeld 4.

Aktuell zum Verkauf stehen die Grundstücke im Baufeld 1. In dem Baufeld ist eine 2-geschossige (Vollgeschoss, Keller nicht enthalten) Bebauung mit einem Bebauungsfaktor von 0,4 zulässig. Eine Eingeschossige Ausführung ist ebenfalls möglich.

Im Baufeld 1 gibt es folgende Besonderheiten:
+ Allgemeines Wohngebiet
+ Dachform: Satteldach von 35° – 48°
+ In jedem Grundstück gibt es eine Teilfläche mit eingetragenem Leitungsrecht (Westseite).
+ bis 600 m² Fläche – Kaufpreis 250 €/m²
+ ab 600 m² Fläche – Kaufpreis 240 €/m²

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Wilschdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach und hat ca. 700 Einwohner.
Wilschdorf liegt in unmittelbarer Nähe zur B6 und bietet somit eine optimale Anbindung in Richtung Dresden (ca. 10 min, Innenstadt / Flughafen ca. 30 min), Bischofswerda, Radeberg, Pirna (je ca. 15 min) und dem Nationalpark Sächsische Schweiz.
Von Wilschdorf fahren die Buslinien 261 (Dresden – Sebnitz) und 233 (Dürrröhrsdorf-Dittersbach), diese sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Eine Zuganbindung steht ab Dürrröhrsdorf und Helmsdorf zur Verfügung, in die Richtungen Pirna und Neustadt. Des Weiteren steht eine Zuganbindung in Arnsdorf zur Verfügung in die Richtungen Bautzen / Görlitz, Dresden und Zittau.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, die Grundschule befindet sich im 5 Minuten (Auto) entfernten Dürrröhrsdorf. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Stolpen, Weißig und Pirna.
In der Gemeinde stehen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Fleischerei Gelbrich.
Die medizinische Versorgung ist in der Gemeinde vorhanden. Im erweiterten Umkreis befinden sich Fitness-Studios, Museen, Baumärkte, Kinos, Restaurants und alles was darüber hinaus noch benötigt wird.
Das nächste Restaurant mit Biergarten erreichen Sie, in nur 15 Minuten Fußweg, durch das angrenzende Waldstück, welches auch zu einem Spaziergang einlädt.
In Wilschdorf und der Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach sorgt eine Vielzahl von Vereinen für eine interessante Freizeitgestaltung. Im Ort sind dies unter anderem die Freiwillige Feuerwehr, die Motorradfreunde, der Reit- und Fahrverein und der Heimatverein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Lebensraum Konzept GmbH
Alte Hauptstraße 88
01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach
E-Mail: info@lebensraum-konzept.com

Geschäftsführender Gesellschafter: Philipp Rumpel
Gerichtsstand Dresden
Registergericht Dresden, HRB 42326
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt Pirna.

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581556.pdf (Übersichtsplan Grundstücke)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581557.pdf (Bebauungsplan)

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Anbieter-Objekt-ID: 292991