Großzügiges 8-Zimmer-Haus mit Garten, Dachterrasse & Weitsicht – ruhige Lage *** reserviert ***

Zur Vermietung steht ein sehr großzügiges, gepflegtes 8-Zimmer-Haus in ruhiger Wohnlage in Wurmberg (Neubärental).
Das Haus bietet 245m² Wohnfläche auf drei Ebenen und wurde zuletzt 2023 renoviert. Große, helle Fenster und ein sichtgeschützter Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
– Großes Wohn-Esszimmer
– Küche (inkl. heller Einbauküche)
– Weiteres Zimmer (Gäste/Büro/Kinderspielzimmer)
– Renoviertes Bad mit Dusche, Badewanne & Fußbodenheizung
– Balkon mit Wendeltreppe zum Garten

Obergeschoss:
– 3 Schlafzimmer
– Büro
– Renoviertes Bad mit Dusche
– Große Dachterrasse mit toller Weitsicht

Untergeschoss:
– Einbauküche
– Gästezimmer
– Großer Hobbyraum
– Bad mit Dusche
– Ebenerdiger Gartenzugang
– Waschküche & Heizraum

Außenbereich:
– Sehr privater, durch Hecke geschützter Garten
– Gartenpflege durch den Mieter
– Garage + Stellplatz vor der Garage

Eignung:
Ideal für Familien sowie für Homeoffice (z. B. ruhiger Arbeitsplatz im Untergeschoss mit Gartenblick).

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 534 m²

# Lagebeschreibung
Wurmberg-Neubärental ist eine gefragte Wohnlage im Enzkreis in direkter Nähe zur A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit kaum Durchgangsverkehr. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe. Neubärental liegt eingebettet in einer idyllischen Natur, die zu Spaziergängen einlädt.
Die Infrastruktur der Gemeinde Wurmberg ist hervorragend:
•Zwei Supermärkte
•Drei Bäcker (Samstagslieferung bis fast vor die Haustür)
•Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt
•Tankstelle
•Gastronomie und Freizeitangebote (z.B. Sport- und Musikvereine im Ort, Indoorspielplatz, 12min zum Wildpark mit Klettergarten in Pforzheim oder zum Freizeitpark Rutesheim)
•Schnelle Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart/Karlsruhe
•angenehme Nachbarschaft und aktives Gemeindeleben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Konditionen
– Kaltmiete: 1.800 €
– Nebenkosten: ca. 535 € (inkl. Heizung, Wasser, Strom, Müll, Hausversicherung, Schornsteinfeger, Wartung Heizung, Grundsteuer)
– Kaution: 2,5 Monatskaltmieten
– Mietverhältnis: unbefristet
– Bezugsfrei ab: 01.04.
– Haustiere: nach Absprache
– Nur Nichtraucher

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 161 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 427065