Großzügige Maisonette-Wohnung mit Loggia und Donaublick in TOP-Lage

Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Ebene wird durch den offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich definiert. Von hier aus ist die Loggia direkt zugänglich, die einen tollen Blick auf die Donau bietet. Ein separat gelegener Raum auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer , ergänzt durch ein funktionales Badezimmer. Über eine Wendeltreppe wird die obere Etage erschlossen. Hier befinden sich ein weitläufiger Galeriebereich sowie ein zusätzlicher abgeschlossener Raum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Rückzugsort, Gäste- oder Hobbybereich eröffnen.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Laminat

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Donauufer, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist und zu weitläufigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt. Das direkte Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit einer lebendigen gastronomischen Infrastruktur. Verschiedene Restaurants, gemütliche Biergärten und beliebte Eisdielen befinden sich in bequemer Laufweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 162 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Baujahr: 1989
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442435