Beschreibung
Kaltmiete: 1.090 €
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Küche: Einbauküche vorhanden
Balkon: Ja
Stellplatz: 1 Stellplatz
Bezug: nach Vereinbarung
Ort: Harzblick, 38173 Sickte
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines massiv gebauten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1977. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und überzeugt durch ihre großzügigen Zimmer sowie viel Tageslicht.
Über die Diele erreichen Sie alle Räume:
ein großes Wohnzimmer
eine gemütliche Essdiele
drei weitere Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
separate Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad
Balkon mit Blick ins Grüne
Außerdem stehen Außenjalousien, ein gemeinsames Treppenhaus und ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung:
Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche/Badewanne
Außenjalousien
Gas-Zentralheizung
Stellplatz direkt vor dem Haus
helle Räume und gute Raumaufteilung
Warmmiete – geschätzte Nebenkosten
Das Haus hat einen Endenergiebedarf von 276,4 kWh/(m²*a) (Energieeffizienzklasse H).
Für die OG-Wohnung (ca. 110 m²) ergibt sich folgende realistische Schätzung:
Kostenartgeschätzte Kosten
Heizung ca. 230–270 €/Monat
Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Müll, Versicherung etc.)ca. 120–150 €/Monat
Warmmiete gesamtca. 1.470 EUR/Monat (geschätzt)
# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Optional kann noch ein zweiter Stellplatz dazugemietet werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Sickte mit idealer Anbindung:
Bus: 220 m
Einkaufen: 350 m
Grundschule und Realschule unter 500 m
Kindergarten: 900 m
Schwimmbad: 700 m
Braunschweig: ca. 14 km
Wolfenbüttel: ca. 18 km
Wolfsburg: ca. 20 Minuten
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder berufstätige Personen, die eine großzügige Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage suchen. Sie ist außerdem WG-geeignet.
Bitte schauen Sie sich die Bilder der Wohnung an, bei den möblierten Abbildungen (mit „Vorschlag“ in der Bildbeschreibung versehen) handelt es sich um KI-generierte Vorschläge, welche die Vorstellung unterstützen sollen , wie die Zimmer im eingerichteten Zustand aussehen könnten.
Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. Vor- und Zuname, E-Mail und Telefonnummer.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Evtl. wird ein Sammelbesichtigungstermin angeboten.
Ein Grundriss wird auf Anfrage auch geschickt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 421770
