Beschreibung
Besonders der offene Wohn- und Essbereich fällt durch die überhohen Zimmerdecken und das sichtbare Holzgebälk sofort ins Auge.
Der Sonnenbalkon befindet sich in begehrter Süd-Ausrichtung.
Der kleinere, zum Norden ausgerichtete Balkon schließt an das kleine Zimmer an.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– 1 Balkon zur Süd- und Westseite, 1 kleiner Balkon zur Nordseite
– Tageslichtbad: Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch,
Spiegelschrank, WC
– Gäste-WC
– durchgehender Fliesenboden; im Arbeits- und Schlafzimmer Laminat
– Fußbodenheizung und Heizkörper (Zentralheizung wurde 2018 modernisiert)
– Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Kellerabteil
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Stadtrandlage von Winnenden. In der Straße befinden sich hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser.
Zentrum und Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeit ( Aldi, Netto ) erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten.
Auch verkehrstechnisch sind Sie optimal vernetzt:
– ÖPNV & Bahn: Der Bahnhof Winnenden, sowie lokale Buslinien sind in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
– Auto: Sie sind in kürzester Zeit auf der Bundesstraße B14.
Hier lässt sich ruhiges Wohnen ideal mit kurzen Wegen in Alltag und Beruf verbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Aufgrund des besonderen Schnitts ist die Wohnung eher für Singles oder Paare geeignet.
Nebenkosten werden über einen Dienstleister abgerechnet
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1987
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 433106
