Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger stadtnaher Lage

Großzügige helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtrand-Lage. Im 1. EG des Columbia-Towers mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Hausmeisterservice. 2 große nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone. Großzügiger Eingangsbereich. Große Räume mit raumhohen Fenstern. Eine Garage kann gemietet werden (50 €), ebenfalls bei Bedarf ein TG-Stellplatz.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige sehr geräumige Einbauküche. Pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik. Raumhohe Fenster, Bad raumhoch gefliest, Bad mit Wanne und Duscheinrichtung in der Wanne. Großer Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich Kellerabteil und Fahrradkeller. Auf Wunsch können einige Möbel des Mieters übernommen werden.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 15.07.2027
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Ruhige Stadtrand-Lage. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen. Entfernung zum Stadtzentrum ca. 10 Gehminuten. Ideal als Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, Salinenpromenade, Bismarckturm und Wanderweg Kissinger Runde nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1467293.pdf (Grundriss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598797.pdf (Eneregieausweis)

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Baujahr: 2017
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 194353