Beschreibung
Diese großzügige Vierzimmerwohnung in einem klassischen Altbau steht ab 01.04.2026 zur Verfügung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet den typischen Altbaucharme mit einem zeitgemäßen Wohnstandard.
Die hohen Decken sowie teilweise erhaltene Stuckelemente verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für Familien. Drei sehr gut geschnittene Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird so schnell zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens.
Der Wohnkomfort wird durch zwei modern gestaltete Badezimmer ergänzt: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Altbaucharme und moderner Ausstattung suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
•frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
•klassischer Altbau mit hohen Decken
•teilweise Stuckelemente
•neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne
•zusätzliches separates Duschbad
•Gäste-WC
•großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich
•helle, gut geschnittene Räume
•familienfreundliche Raumaufteilung
•Einzug ab 01.04.2026
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
as Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Magdeburg Stadtfeld Ost. Schulen, Kitas sowie Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598552.pdf ()
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 177 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Baujahr: 1890
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 440529
