Großzügige 3-4 Zimmer-Wohnung in Vilsbiburg 114 m² im 2. OG

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Mischgebiet Vilsbiburg.
Die komplette Wohnung ist mit neuem Vinylboden ausgestattet. Das Bad mit Dusche ist renoviert. Der Balkon ist südlich ausgerichtet – bei Föhn mit Blick auf die Alpen.

# Ausstattung
Balkon, Duschbad

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert

– Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bahnverbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieträger ist neben Wärmepumpe mit Strom aus eigener PV-Anlage auch Öl.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze schriftliche Vorstellung mit folgenden Angaben:
– Anzahl der einziehenden Personen
– Beruf / Beschäftigungsverhältnis
– gewünschter Einzugstermin
– Informationen zu Ihrer aktuellen Wohnsituation.

Bei Abschluss eines Mietvertrages werden eine Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine Mieterselbstauskunft benötigt. Das Haushaltsnettoeinkommen sollte idealerweise mindestens dem 2,5-fachen der Kaltmiete entsprechen.
Besichtigungen erfolgen nach Vorauswahl der eingegangenen Anfragen.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573897.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 147 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Baujahr: 1964
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 377716