Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Weitblick

Die attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über Bad Mergentheim. Sie wurde 2022 umfassend saniert und steht ab dem 01.05.2026 zur Neuvermietung bereit.
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn‑/Essbereich mit über 40 m², der ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl vermittelt. Zusätzlich zu den zwei Zimmern steht ein ca. 7 m² großes Ankleidezimmer zur Verfügung, das für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt.
Die Immobilie liegt in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage – ruhig, zentral und auf einer Anhöhe mit sonniger Südausrichtung, die Ihnen sowohl eine beeindruckende Aussicht als auch helle, freundliche Räume bietet.

# Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Ihre künftige Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung sowie eine teilweise überdachte Terrasse, von der aus Sie einen phantastischen Blick über Bad Mergentheim genießen können.
Auf Wunsch kann die vorhandene Küche (ohne Kühlschrank) vom aktuellen Mieter übernommen werden.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen Bad Mergentheims, ruhig an der Weinsteige und eingebettet zwischen Wald und Tauber – zentral, aber zugleich ausgesprochen idyllisch. Der öffentliche Nahverkehr, Ärzte, gastronomische Angebote, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das historische Stadtzentrum mit Residenzschloss, der weitläufige Kurpark sowie verschiedene Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

VADcare Bad Mergentheim GmbH
Wachbacher Str. 15
97980 Bad Mergentheim

Handelsregister­: HRB 739660
Registergericht: Ulm
Vertreten durch: Thomas Weiland

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 194 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Baujahr: 1972
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 426616