Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Traumlage – viel Platz, viele Möglichkeiten, kein Makler!

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus bietet viel Raum zum Wohnen und Leben. Auf zwei Vollgeschossen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie eine funktionale Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Drei Bäder mit Toiletten, zwei Duschen und einer Badewanne sorgen für Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Gemüsegarten, Rasenflächen, überdachter Laube, Schuppen, Sommerküche und Werkstatt laden zum Entspannen und Werkeln ein. Ein gefliester Vorratskeller mit Tageslicht, ein Schuppen, eine Waschküche sowie eine große Garage erweitern das Platzangebot. Das Dachgeschoss ist weiter ausbaufähig – ideal für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume. Ein Kaminofen, eine Terrazzotreppe, Parkett-, Kork- und Fliesenböden sowie eine Einbauküche geben dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
PV-Anlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Sinsheimer Stadtteil Eschelbach. Das freistehende Anwesen liegt in einer angenehmen, gewachsenen Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die gute Anbindung an Sinsheim und die umliegenden Orte verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnanschlussstellen in Richtung Heidelberg und Heilbronn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Pv-Anlage

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 429037