Große 1-Zimmer Wohnung mit separater Küche, großem Balkon und Lift

Die geräumige 39 m² große Wohnung befindet sich 2.
Obergeschoss. Das Haus liegt nur wenige Meter von Texas Instruments entfernt.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit Platz für einen
Garderobenschrank, von hier ist auch das Bad begehbar.
Morgensonne im Wohn-/Schlafraum mit Wintergarten und
gemütlichen Balkonen macht schon früh gute Laune.
Außenjalousien sorgen für ruhige Ambiente. Selbstverständlich
haben die Fenster auch die Kippfunktion.
Sehr gut gelöst ist der die Schlafsituation: mit Möbeln oder
Vorhang lässt sich die Bettnische hervorragend abtrennen.
Eine kleine separate Küche mit Einbauküche und sogar Platz für
ein Tischchen schließt sich dem Wohn-/Schlafraum an. Die
Einbauküche verfügt über einen Backofen, Kochplatte,
Kühlschrank und Gefrierfach.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Außerdem gibt es einen Lift, der vom Keller bis auf die
Wohnetage fährt.
Den Bewohnern steht ein Waschraum im Keller mit Münzenbedienung zur Verfügung. Separat werden ein Kellerabteil und ein Duplex- Tiefgaragenstellplatz (oben rechts)
vermietet.

# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
-Flur-
Wohn-/Schlafzimmer
-Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche
-Abschließbarer Keller
-Balkon-Wintergarten
-Aufzug
-Waschraum im Keller mit Münzenbedienung
-Tiefgaragenstellplatz
-Außenjalousien

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Laminat

– Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Freising-Lerchenfeld
Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus gelegen. In Entfernung
von wenigen Hundertmetern liegt ein Supermarkt mit Backerei
und Getränkemarkt und einer Postfiliale mit Packstation. Die
Verkehrsanbindung ist sehr günstig – man erreicht das Gelände
vom Flughafen München in wenigen Minuten, sowie auch die
Autobahn A9 und A92.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 78 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Baujahr: 1995
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 441073