Beschreibung
Am Standort stehen mehrere Halleneinheiten, ein Bürogebäude, eine zusätzliche Leichtbauhalle, zwei 40‑ft‑Container sowie 15 Stellplätze mit moderner 22‑kW‑Ladesäule zur Verfügung.
Die großzügigen Andienungsmöglichkeiten, bestehende Palettenregalanlagen und die direkte Nutzbarkeit machen dieses Objekt zu einem sofort betriebsbereiten Standort ohne zusätzliche Anlaufkosten.
# Ausstattung
Bemerkungen:
Ausstattung & Flächenaufteilung
Bürogebäude – ca. 137 m²
gepflegt & funktional
Gasheizung
ideale Räume für Verwaltung, Vertrieb, Service oder Technikteams
Halle 1 – ca. 336 m²
beheizt (Öl)
inkl. Palettenregalen
gut geeignet für Produktion, Lager oder Logistik
Halle 2 – ca. 180 m²
beheizt (Öl)
flexibel nutzbar
ideal für Werkstatt, Kommissionierung oder Lagerprozesse
Halle 3 – ca. 240 m²
unbeheizt
große Palettenregalanlage
perfekt als wirtschaftliche Lagerfläche
Leichtbauhalle – ca. 75 m²
zusätzliche Lagerfläche
inkl. Regalen
ideal für schnell zugängliches Material oder saisonale Waren
2 × 40‑Fuß‑Container – ca. 56,7 m²
abschließbare Lagerfläche
trocken & sicher
ideal für Werkzeug, Zusatzmaterial oder getrennte Lagerzonen
Außenstellplätze / Parkplatz
15 Stellplätze
inkl. Doppelladesäule (22 kW je Anschluss)
optimal für Mitarbeiter und Firmenflotte
Die vorhandenen Regale bieten die Möglichkeit ca. 400 Europaletten einzulagern.
Highlights
Sofort bezugsfertig
Gepflegter Gesamtzustand
Kombination aus Büro, beheizten und unbeheizten Hallen
Großzügige Lagerkapazitäten inkl. Palettenregalanlagen
Außenlager via 40‑Fuß‑Container
Stellplätze mit E‑Lademöglichkeit
Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage in Oberbarmen
Ideal für Handel, Handwerk, Produktionsbetriebe, Logistik, E‑Commerce und Dienstleistung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Heizkosten: 500,00 €
Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
Lagerfläche: ca. 888 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 42277 Wuppertal‑Oberbarmen, einem gewerblich geprägten und gut angebundenen Stadtteil. Überregionale Verkehrsachsen (A1, A46) sind schnell erreichbar. Die Nordbahntrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet ein etabliertes Umfeld für Gewerbe und Produktion.
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593378.pdf ()
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 232 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 426111
