Gewerbeeinheit direkt an B172 für Büro / Laden / Praxis

# Objektbeschreibung
Das Gebäudes „Unter Gasthof Lockwitz (UGL)“ wird derzeit als Büro- und Geschäftshaus genutzt.
In direkter Lage an der Bundesstraße B172 wird eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit 105 m² frei.
Die Räume eignen sich als Büro, Praxis, Ladenlokal oder sonstige Gewerberäume wie z.B. Kleinwerkstatt.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit Zufahrt von der Lockwitztalstraße.
Im Bedarfsfalle können optional weitere Lagerflächen in diesem Gebäude zusätzlich angemietet werden.
Das WC wurde 2021 als barrierefrei saniert.

# Ausstattung
Gäste-WC, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.100,00 €
Heizkosten: 190,00 €

Bürofläche: ca. 105 m²

# Lagebeschreibung
Objekt befindet sich im Stadtteil Lockwitz direkt an der Bundesstraße. Die Autobahnauffahrt der A17 ist in 2 Minuten (1,9 km) zu erreichen.
Direkt am Grundstück bzw. auf der gegenüberliegenden Kreuzungsseite befinden sich die Bushaltestellen der Linien 86, 89, 162, 386 und H/S (Pirna).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590908.pdf (Grundriss (gelbe Markierung))

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 421455