Geräumige 4 Zimmer Wohnung ideal als WG für Studenten oder Montagearbeiter

# Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung wird an einen Hauptmieter vermietet.
Eine Weitervermietung einzelner Zimmer im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) ist nach Absprache mit dem Vermieter gestattet.
Diese Wohnung befindet sich im historischen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und liegt in einer sehr zentralen Lage. Die sehr große Wohnung mit rund 135 m² Wohnfläche verteilt sich auf 1 Wohnzimmer/ Aufenthaltszimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC , sowie diverse Abstellräume.
Es wurden einige Renovierungen und Ergänzungen in den letzten Jahren vorgenommen, u.a.
-neue schöne Holzfenster ( Denkmalschutz )
-Einbauküche
-Badewanne
-Dach wurde begutachtet und überarbeitet
– neue Luft-Wärme-Pumpe (regenarative Energie )

– Die vorhandene Möblierung aller Zimmer + Einbauküche werden mit vermietet und können vom Mieter/n genutzt werden.

# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bezug sofort möglich
möbliert
Badezimmer mit Waschmaschine
1 Kelleranteil
DSL-Anschluss
1 Außenstellplatz
Einbauküche mit Elektrogeräten
Im Wohnzimmer / Aufenthaltszimmer Kicker und Dart
2 Abstellräume
Haustiere nach Absprache

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Durch die zentrale Lage hat sie vielfältige Vorteile. Die gesamte städtische Infrastruktur Ärzte/Apotheken/Restaurants sind fußläufig erreichbar., ebenso ist Baiersdorf an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden ( Bus/S-Bahn). Die Autobahn zur A73 ist in 2-3 Autominuten erreichbar.

Durch die perfekte Lage zwischen Forchheim/Erlangen/Herzogenaurach und gute Anbindung nach Nürnberg / Fürth eignet sich die Wohnung perfekt für eine groß Familie, WG, Studenten, sowie Montagarbeiter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Baujahr: 1750
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 424175