Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen.
Bestehend aus EG mit Flur, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und großem Wohn-Küchen-Ess-Bereich. Im 1.OG befinden sich die Diele, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie drei Zimmern von ca 14,16 und 10m².
Der Spitzboden wurde als Wohngeschoß ausgebaut.
Das Haus verfügt über eine Gastherme Bj.2004 für Warmwasser und Heizung, der Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert (Wartungsnachweise liegen vor).
2024 wurde eine 8 kWp Photovoltaikanlage mit einem 5KW Speicher installiert.
2022 wurde die Fassade, der Sockel und der Dachkasten farblich erneuert .
Zum Haus gehört eine 7 x 4 m große überdachte Terrasse. An der Terrassenüberdachung befinden sich Sonnenschutzrollos sowie eine Beleuchtung. Desweiterem gibt es auf dem Grundstück eine Garage und 2 befestigte Autostellplätze.
Zum Haus gehören ein großzügiger Garten und ein Vorgarten.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.10.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 544 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Arnstadt auf dem Rabenhold.
In der nähe gibt es Lebensmittel, Kindergarten und Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 75 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442916