Gepflegtes EFH in Herford-Innenstadt. Heizung neu !

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus und vorallem preisgünstiges im Innenstadtbereich von Herford. Heizung komplett neu ! Technisch alles im TOP Zustand.
Kombinierte Fußboden-und Radiatorenheizung, sowie Kaminofen im Wohnzimmer.. Überlange Garage für einen Kleinwagen und einem normalen Fahrzeug vorhanden. Weiteres gern auf Anfrage.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett neue Heizanlage verbaut. Technisch muss am Haus nichts gemacht werden. Alles andere ist Geschmackssache.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

– Grundstücksfläche: ca. 701 m²

# Lagebeschreibung
Sehr gute Lage im östlichen Stadtbereich. Alles was man zum Leben benötigt in direkter Lauflage. Alle Schulen und Kitas in direkter Nähe. Besser geht es wohl kaum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597260.pdf (Grundriss Keller)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597261.pdf (Grundriss EG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597262.pdf (Grundriss DG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597263.pdf (Grundriss Garage)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597264.pdf (aktueller Bodenrichtwert)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 437305