Beschreibung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Grundstücksfläche: ca. 310 m²
# Lagebeschreibung
Sie finden diese helle und gepflegte DDH direkt an einer naturnahen Landschaftszone mit Spielstraße und guter Nachbarschaft.
Grundschule, Kindergarten,- krippe am Ort,
Gute Bus-und Bahnverbindung nach Erlangen,
Mit dem Fahrrad sind es 20 min. in die Erlanger Innenstadt,
Zur Bushaltestelle sind es 4 Gehminuten,
Zur S- Bahnhaltestelle sind es 10 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 307266
