Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Neustadt an der Aisch

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2‑Zimmer Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Neustadt an der Aisch. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch die Wohnung hell und freundlich wirkt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung
– Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 44 m²
– Modernisierung im Jahr 2025
– Einbauküche inklusive, extra Kühlschrank bereits vorhanden
– Fenster in allen Räumen
– Stellplatz vorhanden.
– Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Separates Fahrradhaus
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung ist ab sofot verfügbar. Ideal als Kapitalanlage oder Selbstnutzung.

KEINE! Makleranfragen nach § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt

– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

# Lagebeschreibung
Neustadt an der Aisch bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Stadt verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 438978