Beschreibung
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Bad Mergentheim. Ruhig und dennoch zentral, auf einer Anhöhe mit überwiegender Südausrichtung gelegen, genießen Sie eine schöne Aussicht sowie lichtdurchflutete Räume.
Das Mehrfamilienhaus wurde bis vor kurzem umfassend saniert und renoviert.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Ihre künftige Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer, zum Bad sowie zur kleinen Küche haben. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (bereits in der Gesamtmiete enthalten).
Die in den Wohnräumen angebrachten, in dunklem Holz gehaltenen und dezent beleuchteten Zierleisten an der Decke verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und eine gemütliche Atmosphäre.
Ein Balkon mit Blick über die Innenstadt bis hin zum Drillberg rundet das Gesamtbild ab.
Die 42 m² große Wohnung besteht aus 2 Zimmern und eignet sich besonders für Einzelpersonen.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen ein Fahrradkeller sowie optional die Nutzung der Waschküche und des Trockenraums zur Verfügung. Zusätzlich können Abstellräume und Carports angemietet werden.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage an der Weinsteige in der Kurstadt Bad Mergentheim. Direkt zwischen Wald und Tauber gelegen, verbindet sie zentrale Erreichbarkeit mit idyllischem Umfeld.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der öffentliche Nahverkehr sowie Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen das Stadtzentrum mit dem Residenzschloss, der wunderschöne Kurpark sowie mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
VADcare Bad Mergentheim GmbH
Wachbacher Str. 15
97980 Bad Mergentheim
Handelsregister: HRB 739660
Registergericht: Ulm
Vertreten durch: Thomas Weiland
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589859.pdf ()
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 91 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 2020
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 418673
