Beschreibung
Die Grundstücksgröße von 372 qm bietet Ihnen bei schönem Wetter Freizeitaktivitäten auf dem eigenen Grundstück. Im terrassenförmig angelegten Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, dass als Sommerküche oder Kinderhaus genutzt werden kann.
Das Gebäude ist ein Fachwerkbau. Schadstoffe wie Asbest oder PCB wurden daher nicht verbaut.
Betreten wird das Haus durch das Erd – Untergeschoß. Hier befinden sich 4 Kellerräume sowie ein Hobbyraum mit WC. Vom Erd – Untergeschoß führt eine Treppe in das 1. Obergeschoß. Dort befinden sich eine großzügige Küche, ein Esszimmer, ein Wirtschaftsraum, das Wohnzimmer sowie ein WC und 2 Abstellräume. Über eine weitere Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoß. Neben einem großen Bad befinden sich hier ein Wohnraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleidezimmer sowie zwei Abstellräume. Das Dachgeschoß bietet noch viele Möglichkeiten des Ausbaues, wobei bereits ein Gästezimmer vorhanden ist. Weitere großzügige Räume können hier noch entstehen.
Geheizt wird das im Jahr 1897 gebaute Objekt mit An- und Umbau in 1968 mit Elektronachtspeicheröfen, einem Kaminofen sowie einem weiteren Holzofen.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.
Das Haus kann sofort bezogen werden und Sie können sofort damit beginnen, Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren, da kein Denkmalschutz vorhanden ist.
Bei Interesse besprechen wir gerne weitere Details persönlich.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen, da PRIVATVERKAUF
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
• Ausbaufähiger Dachboden
• Kücheneinbauzeile
• Kann auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden
• unterkellert
• SAT – Schüssel
• überdachte Terrasse, Balkon Freisitz und Garten
• 2 Stellplätze
• 2-fach verglaste Fenster erneuert 2008 – 2010
• Rollläden im 1. Obergeschoss
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 372 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt ruhig und naturnah – eingebettet zwischen Söhre und Kaufunger Wald – in St. Ottilien, einem Ortsteil von Helsa. Zur Autobahn A7 Kassel Ost sind es ca. 17 km, zur A 44 Auffahrt Helsa Ost nur 5km, zur Stadtgrenze Kassel ca. 20km und somit in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der Straßenbahn, Entfernung ca.2,5 km, wird der ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe ohne Umsteigen erreicht.
Im Nachbarort befindet sich der Kindergarten ebenso die Grundschule, Arzt, Frisör sowie ein Lebensmittelgeschäft, welches rund um die Uhr geöffnet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Es besteht die Option auf den Erwerb von 2 Garagen in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590603.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590604.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 232 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 420545
